員林大道橋愛七街  員林買屋 / 員林買房 - 彰化員林房仲合楊尊峰3房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 33

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1128 萬
參考單價：23.33 萬/坪
地址：彰化縣員林市橋愛七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合陽尊峰
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.358 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.62 坪
共同使用：21.738 坪
土地面積：8.08 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：164
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：7664 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：大同國中
鄰近公園：員林園
生活機能：華成市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得考慮，但需謹慎議價與評估持有成本。

主要理由： 此物件對於「自住」需求明確的家庭來說，條件相當不錯。屋齡新、格局方正且學區與生活機能完善，非常適合有小孩的家庭長期居住。然而，「2 樓」的樓層選擇以及每月近 7700 元的管理費是您必須面對的兩個關鍵挑戰。建議您優先確認低樓層的採光通風狀況，並計算長期管理費對家庭預算的影響。若價格能透過議價獲得一定幅度調整，或是您非常重視新屋品質與學區便利性，此物件將是合格的買入選擇。

問與答

我要發問

彰化員林房仲

李佳儒(仲介，收取服務費)

暱稱：李佳儒

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-558600

訂閱：1 (加入)

太平洋房屋員林埔心加盟店

經紀業名稱: 風采互聯網地產有限公

證號: (109)登字第367866號

彰化員林房仲李佳儒 0933558600

大家好，我是您的房地產專業顧問，很高興有機會向您介紹自己！我一直秉持著誠實、負責、專業的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。多年的房地產經驗讓我在這個領域中積累了豐富的知識與技能，並且我也榮獲過多項專業獎項，這些都是對我努力的肯定。

我特別擅長於XXX社區及周邊區域，瞭解當地市場動態和價格趨勢，能幫助您找到最適合的住家或投資機會。我始終堅持站在客戶的角度思考，為您提供量身訂製的解決方案。

如果您正在尋找一位誠心誠意、專業可靠的房仲，我非常期待與您合作！無論您有任何疑問或需求，歡迎隨時與我聯繫，讓我們一起邁向您的理想家園！

我家粉絲團